Bausparkasse Schwäbisch Hall Newsroom

Zahlen, Daten, Fakten Marktdaten

Wohnungsmarkt

 

Hier finden Sie Zahlen und Fakten rund um den Wohnungsmarkt in Deutschland.

Baugenehmigungen

Die Zahl der genehmigten Wohnungen nach Wohn- und Nichtwohngebäude betrug im Jahr 2017 348.000. (Quelle: Statistisches Bundesamt)

Baufertigstellungen

Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2016 lag bei 278.000 (Quelle: Statistisches Bundesamt). Die Deutsche Bank Research prognostiziert für das Jahr 2017 ca. 300.000 Fertigstellungen.

Erwerbsnebenkosten

Die Gesamtnebenkosten summieren sich auf zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises. Dabei werden für Notar und Grundbucheintrag meist 1,5 bis zwei Prozent des Kaufpreises fällig, die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Wer einen Makler eingeschaltet hat, muss zusätzlich noch die Maklergebühren einplanen: Sie betragen zwischen vier und sieben Prozent des notariellen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Neubaubedarf

Der jährliche Neubaubedarf bis 2020 liegt bei 400.000 Wohnungen. (Quelle: IW Köln).

Umzugsketten

Wohneigentum entlastet den Mietwohnungsmarkt über so genannte „Umzugsketten“. Diese Effekte sorgten 2015 dafür, dass in Deutschland durch Wohneigentumsbildung bundesweit 450.000 Mietwohnungen frei gemacht wurden, bei denen sich gut verdienende Haushalte durch den Bezug eines eigenen Hauses oder einer Eigentumswohnung in ihren Wohnverhältnissen verbessert und damit zugleich eine preiswertete Bestandswohnung frei gemacht haben. (Quelle: empirica)

Wohneigentumsquote

Die Wohneigentumsquote in Deutschland liegt bei 45 Prozent. Von den 25 bis 34-Jährigen wohnen nur 13 Prozent in den eigenen vier Wänden, bei den 35 bis 44-Jährigen sind es 37 Prozent. Das Durchschnittsalter der Ersterwerber einer Immobilie beträgt heute 48 Jahre. (Quelle: IW Köln, Zahlen von 2016)

Wohnungsfehlbestand

Aktuell liegt der Wohnungsfehlbestand in Deutschland bei knapp einer Million Wohnungen. (Quelle: GDW – Bundesverband der deutschen Wohnungs- und Immobilienunternehmen)

Kontakt

Siegfried Bauer
Sebastian Flaith
Carolin Großhauser
Karsten Eiß
Kathrin Milich, Referentin Presse und Information bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall. (Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall)
Kathrin Milich