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Baukredit in Gefahr?

Rettungsanker für Häuslebauer in Not

Job weg, Scheidung, Tod des Hauptverdieners oder schwere Krankheit: Wer von einem unvorhergesehenen Schicksalsschlag getroffen wird, gerät schnell in finanzielle Bedrängnis. Umso schlimmer, wenn man kurz zuvor noch große Pläne in Angriff genommen hat, etwa den Bau oder Kauf einer eigenen Immobilie.

„Je eher man das offene Gespräch mit seinem Kreditinstitut sucht, desto leichter lässt sich eine einvernehmliche und für beide Seiten tragbare Lösung finden“, erklärt Schwäbisch Hall-Kreditexpertin Gisela Hannemann. Ihre Erfahrung: „Bei neun von zehn Kunden lässt sich der Kredit retten.“

Bauherren und Immobilienbesitzer, die unverschuldet in Zahlungsschwierigkeiten geraten, haben laut Hannemann verschiedene Möglichkeiten: „Eine befristete Reduzierung der Raten kommt ebenso in Frage wie eine dauerhafte Herabsetzung der Tilgung.“

Welche Lösung die richtige ist, hängt vom Einzelfall ab. „Gerade weil man jeden Fall individuell betrachten muss“, so Hannemann, „lautet die erste und wichtigste Regel: Lass uns darüber reden!“ Weil eine geplatzte Baufinanzierung auch für Banken und Bausparkassen kein gutes Geschäft ist, setzen sie alles daran, in Verzug geratenen Kunden über Liquiditätsengpässe hinwegzuhelfen.

Nicht nur die Bank, auch der Staat kann Bauherren in Zahlungs­schwierig­keiten helfen. „Entgegen der weitverbreiteten Meinung können nicht nur Mieter Wohngeld bekommen, sondern auch Eigentümer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, wenn sie unverschuldet in Not geraten“, so der Tipp der Schwäbisch Hall-Expertin. Ob man Anspruch auf den sogenannten Lastenzuschuss hat, hängt von der Haushaltsgröße, dem Gesamteinkommen und der Kreditbelastung ab. Anträge können bei der Wohngeldstelle der Gemeinde- oder Kreisverwaltung gestellt werden.

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Kathrin Milich, Referentin Presse und Information bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall. (Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall)
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