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Gute Zeiten für Bauherren und Käufer

Für Immobilienkäufer bleiben die Zeiten gut: Baugeld ist weiterhin sehr günstig. Im Vergleich zum Frühjahr sind die Zinsen für einen zehnjährigen Immobilienkredit zuletzt sogar wieder gefallen und liegen bei durchschnittlich 1,4 Prozent.

Derzeit erwarten wir keine dramatische Entwicklung – weder nach oben noch nach unten. Bei ihrer jüngsten Sitzung Ende Juli hat die Europäische Zentralbank angekündigt, den Leitzins nicht vor dem Sommer 2019 anzuheben. Das Anleihen-Ankaufprogramm soll wie geplant zum Ende dieses Jahres auslaufen. Damit hält die EZB an ihrem vorsichtigen Kurs in Richtung Zinswende fest.

Die derzeit äußerst günstigen Konditionen lohnen sich aber nicht nur für Bauherren und Käufer. Auch wer vor zehn Jahren eine Immobilie für vier oder fünf Prozent finanziert hat und jetzt eine Anschlussfinanzierung braucht, kann sich über niedrige Zinskosten freuen. Tipp: Auch wenn die Zinsbindung für einen laufenden Immobilienkredit erst in einigen Jahren ausläuft, können Immobilienbesitzer von den niedrigen Zinsen von heute profitieren. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich die Konditionen bis zu 36 Monate im Voraus festschreiben. Auch ein Bausparvertrag kann für die Finanzierung der Restschuld genutzt werden: Hier stehen die Konditionen bereits bei Vertragsabschluss für die gesamte Laufzeit fest.

#Zinsmeinung von Thorsten Walz, Kapitalmarktexperte der Bausparkasse Schwäbisch Hall

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Kathrin Milich, Referentin Presse und Information bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall. (Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall)
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